A nobre Santana

Surgido em 1782, o bairro, relativamente extenso, come?a no trecho inicial da Marginal Tiet? e termina no alto da rua Volunt?rios da P?tria. Inicialmente formado por ch?caras, foi sendo tomado por um consider?vel adensamento populacional ap?s a inaugura??o das esta??es Santana, Carandiru e Tiet? da linha azul do metr?, em 1975. E, nos ?ltimos anos, pela verticaliza??o e consequente valoriza??o dos terrenos. ?Se analisarmos os ?ltimos 10 anos, entre 2006 e 2009, a regi?o foi a 4? em n?mero de lan?amentos. E no per?odo de 2010 a 2013, permaneceu entre as que tiveram o maior n?mero na capital?, enfatiza George Zimmermann, propriet?rio da RRG Construtora, que aposta no bairro.? ?No entorno da alameda Afonso Schmidt, onde se concentra a maior parte dos im?veis comercializados, s?o vendidos apartamentos com ?reas de 70 a 130 m?. J? o Alto de Santana, per?metro mais nobre do bairro, concentra as unidades com ?rea m?dia de 210 m? e quatro dormit?rios?, aponta Zimmermann.

Sobre valores, de janeiro a novembro de 2011, foram lan?adas 100 unidades de dois dormit?rios, tipo de im?vel mais procurado no local, a R$ 7.276 o m?. ?Em 2013 foram 118 unidades, a R$ 7.731 o m??, indica Luiz Paulo Pomp?ia, diretor da Empresa Brasileira de Estudos do Patrim?nio (Embraesp). ?Santana sempre foi o bairro mais nobre da zona Norte, ocupado, via de regra, por fam?lias de classe m?dia e m?dia alta?, diz Pomp?ia, que destaca suas qualidades: ?a regi?o tem um clima muito mais ameno do que no resto da capital, j? que fica pr?xima a Serra da Cantareira em uma altitude superior ? da avenida Paulista. E ainda possui muitos bairros familiares, estritamente residenciais, como o Jardim S?o Bento, onde ? proibido haver incorpora??o e condom?nios e h? apenas uma unidade por lote.?