Vila Leopoldina

O bairro ? ideal para viver com qualidade de vida, com?rcio abundante, ?reas de lazer e facilidade de acesso

A Vila Leopoldina ? perfeita para quem deseja morar perto de tudo sem abrir m?o da tranquilidade. Delimitada pelas Marginais Pinheiros e Tiet? e pelas avenidas Engenheiro Billings e Queiroz Filho, seu nome n?o ? uma homenagem ? princesa do Brasil, mas sim ? Leopoldina Kleeberg, uma das s?cias da empresa que loteou a regi?o em 1894. Famosa por abrigar o maior entreposto de alimentos da capital, o Ceagesp e o Centro Cultural SESI, tem como vias principais ? rua Carlos Weber, al?m das avenidas Dr. Gast?o Vidigal, Mofarrej e Imperatriz Leopoldina. Esta ?ltima concentra uma grande variedade de servi?os, como a Universidade de Mogi das Cruzes.

Bem servida pelo transporte p?blico, a mesma via tem diversas linhas de ?nibus e uma de trem da CPTM. At? 1990 o bairro tinha voca??o industrial. ?Ap?s a desocupa??o pelas ind?strias, surgiu uma sucess?o de grandes lotes e galp?es com pre?os atrativos, que possibilitaram a cria??o de condom?nios residenciais completos. Hoje ? uma ?tima alternativa a Pinheiros, Alto da Lapa e Perdizes”, diz Paola Alambert, diretora de marketing da Abyara Brasil Brokers.

Segundo a Urban Systems, atualmente o valor do metro quadrado no local ? de R$ 8.660, quase 50%? superior a 2010. Sendo que um apartamento com 186 m² custa em torno de 1,64 milh?es de reais. Tal valoriza??o se deve em parte, ao f?cil acesso ?s marginais e rodovias, ? proximidade ao Shopping e ao Parque Vila Lobos e tamb?m ao com?rcio variado. Por tais caracter?sticas, desde os anos 2000, fase do boom imobili?rio, tem atra?do fam?lias de m?dio e alto padr?o. A arquiteta Cristiane Schiavoni ? uma delas, que mora e trabalha na regi?o. ?Adoro o clima e as facilidades daqui, pois mesmo com o crescimento n?o perdeu sua atmosfera intimista?, finaliza.

Por N?dia Fischer
Imagens Ricardo Breda
Mat?ria?Publicada em?Revista Decorar 114.

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